不動産売却は地域に根差した当社にお任せ！

一宮市と近郊エリアの不動産売却は、私たちにお任せください

不動産をできるだけ早く、そして納得のいく形で売却するためには、地域に根ざした「正確な価格設定」が何より大切です。

ピュアフィールドの代表をはじめ、役員一同は一宮市で生まれ育ちました。
長年にわたり、この街やその近郊エリアの移り変わりを見つめ、不動産の相場感を肌で感じながら磨いてきました。

昭和57年創業の先代から受け継いだ、地元に根差したネットワークと豊富な実績。

それらを最大限に活かし、お客様にとって最適な価格をご提案し、早期売却の実現に向けて全力でサポートいたします。

「大手に査定してもらったけど、地元の会社の意見も聞いてみたい」
そんな比較査定も、もちろん大歓迎です。

ただ数字を出すだけでなく、その不動産に込められた想いやご事情にもしっかりと寄り添い、心からご満足いただける売却を目指します。

「まだ売ると決めたわけではないけれど、専門家のアドバイスが欲しい」
そんなお気持ちも、私たちはしっかり受け止めています。どうぞお気軽にご相談ください。

＜空き地・空き家相談＞気になっているけど、どうしたらいいか迷われている方へ

誰も住んでいないお家は、草木の伸び、建物の老朽化、近隣への気遣いなど、心配ごとは増えるのに、気持ちだけが追いつかないことがあります。

「荷物が残ったままで動けない」
「相続したけれど、心の整理がつかない」
「遠くに住んでいて、見に行く余裕もない」

そんな状態のまま、時間だけが過ぎてしまう方は、とても多いです。

私たちは、お客様の「今の状況」と「これからどうしたいか」を大切にしながら、売却だけでなく、負担を抑えた管理や活用の方法など、“持ち続ける”という選択にも寄り添ってご提案いたします。

まずは、今のままで大丈夫です。
片付けていなくても、何から話せばいいか分からなくても、そのままの状態でご相談いただけます。

面倒な手続きも、まとめてサポート

相続、名義変更、税金、片付け、解体…
やるべきことが多すぎて、気持ちが止まってしまうのは自然なことです。

だからこそ、司法書士・税理士・弁護士・解体や整理の専門業者と連携し、全部まるごとサポートできます。

「まず何から？」という段階から安心してご相談ください。

□思い出がつまった実家を売却するか迷っている
□相続で不動産を受け継いだが、どうしたらいいのか決められない
□売却したいが親族でもめている
□いつ売るのがベストなタイミングか分からない

買い替えのご相談

住宅ローンの残債があっても安心！月々の負担を軽減できるお得な借り換えプランをご提案します。買い替えを検討中の方も、まずはお気軽にご相談ください

（マンション）管理費、修繕積立金、駐車場代アップなど月々の負担が重く感じる方
（マンション）家族が増え今の住まいが手狭に！庭付きの家にあこがれている方
（一戸建て）大規模修繕にお金がかかりすぎる
（一戸建て）今の住まいの耐震性に不安を感じる方
リフォームか、買い替えかを悩んでいる方
大規模リフォーム中の仮住まいや引越しが大変だと躊躇している方など

現在の家をリフォームするか、買い替えするかお悩みの方へ。比較見積もりも無料でご提供しています。ご相談や査定も無料ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産の相談や査定は全て無料で承ります。無理な営業は一切行いませんので、どうぞお気軽にご相談ください。

不動産売却の流れ

不動産売却の流れをお伝えします

1. まずは信頼できる不動産会社を選びましょう

不動産の売却は、人生の中でも大きな節目のひとつです。だからこそ、「この人たちなら安心して任せられる」と感じられる不動産会社に出会うことが、とても大切です。
不動産会社にご相談いただくことで、買主探しから価格のご提案、売却の流れや税金に関することまで、経験にもとづいたアドバイスを受けることができます。最近では会社同士のネットワークも広がり、より多くの方に物件を知っていただける機会も増えています。
私たちも、日々そのお手伝いをさせていただいています。まずはご希望やご不安を聞かせていただくところから、じっくり一緒に考えていけたらと思っています。

2. 媒介契約の種類について

信頼できる不動産会社が決まったら、次のステップは「媒介契約」の締結です。これは、「この物件を売るお手伝いをお願いします」という正式な依頼の形になります。
媒介契約には、3つの種類があり、それぞれに特徴があります。お客様のご希望やご状況に合った契約を選ぶことが大切です。以下に、それぞれの違いをご紹介します。

（1）専属専任媒介契約

ひとつの不動産会社にすべてをお任せいただく契約です。
売主様ご自身で買主を見つけた場合でも、その相手とは直接売買契約を結ぶことができなくなります。
その分、不動産会社としても「責任を持って売却までしっかりサポートする」という立場になります。
また、売却状況については週に1回以上、しっかりとご報告いたします。契約期間は3ヶ月間が基本です。

（2）専任媒介契約

こちらも1社の不動産会社と契約するスタイルですが、ご自身で買主を見つけた場合には、その方と直接契約することも可能です。定期的なご報告（2週間に1回以上）もあり、しっかりしたサポートを受けながら、ある程度柔軟に動きたい方に向いています。契約期間は同じく3ヶ月間です。

（3）一般媒介契約

複数の不動産会社に同時に売却を依頼できる契約です。
また、ご自身で買主を見つけた場合には、その方と直接契約することも可能です。
なお、依頼する不動産会社を他社に知らせるかどうかで、「明示型」と「非明示型」に分かれます。情報を広く届けたい方や、まずは様子を見ながら進めたい方に選ばれることが多い契約です。

契約の種類によって、進め方やサポートの内容も少しずつ変わってきます。
私たちも、それぞれの特徴を丁寧にご説明しながら、一緒にベストな方法を考えさせていただきます。

3. 売却活動の流れ

媒介契約を結んだあとは、不動産会社と相談しながら売却条件を決めていきます。
売出価格や引渡時期、広告の方法など、ご希望を丁寧に伺いながら進めますのでご安心ください。
条件が決まったら、広告活動をスタートします。インターネットやチラシ、不動産会社間のネットワークなどを活用し、物件の魅力を広く発信します。
ただし、近隣に知られたくないなどのご要望がある場合は、広告の範囲や方法を調整することも可能です。

4. ご契約

購入希望者が見つかると、いよいよ売買契約の締結です。
大切なお取引だからこそ、トラブルを防ぐためにも、内容をしっかり確認しながら契約書を取り交わします。
契約書の作成は、不動産会社と相談しながら進めていきますので、ご不明な点はその都度丁寧にご説明いたします。売主様・買主様ともに署名・捺印し、契約書をそれぞれが保管致します。

5. 物件の引き渡し

売買契約が無事に済んだら、いよいよ物件の引き渡しです。
これは、鍵をお渡しするなどして、買主様がそのお住まいを実際に使える状態にすることを意味します。

引き渡しの前には、契約書に記載された内容通りに物件が整っているか、またお引越しなどが完了して明け渡せる状態になっているかをご確認いただくことが大切です。

最後のステップも、安心して迎えていただけるよう、私たちがしっかりとサポートいたします。

5.売却を安心して進めていただくために

住まいの売却は、大きな決断と手続きが伴うものです。だからこそ、ひとつひとつのステップを丁寧に進めていくことが大切です。
私たちは、お客様の思いやご事情に寄り添いながら、安心してお任せいただけるようサポートいたします。
ご相談の段階からでも構いませんので、「ちょっと聞いてみたいな」ということがありましたら、どうぞお気軽にご連絡ください。